精做“面子” 细做“里子” ,渝北区这样提升市民居住品质!

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2018-10-28

丽景天成小区老旧电梯改造后,市民乘坐电梯上下楼更放心了本报记者胡瑾摄  从老房子搬进了新家、坐电梯不用再胆战心惊、没人管的小区又有人管了起来……细心的渝北人也许会发现,就在这几年,渝北人的居住环境正在发生着细小的变化。

  实施棚户区改造、为老旧小区安装电梯、给单体楼小区配“管家”,正是这些细小的变化,汇集成居民幸福的生活。   启动棚户区改造  让群众从老旧房屋搬入新居  “我们现在搬进了新房子,觉得特别满意,真心感谢党委政府。

”说这话的是曾住在龙溪街道松桥支路棚户区的居民李胜兰。   李胜兰一家四口原本居住在电线厂小区内不足60平方米的两间房内。

由于房屋年代久远,几道裂缝从天花板和地面延伸开来,墙面修过两次,仍然大片剥落。

建筑质量欠佳,加之处于一楼位置,李胜兰家的水泥地成了晴雨表。

多少年来,许多像李胜兰这样的棚户区居民一直期盼能够住进新房。

  群众之所盼,施政之所向。 为了让众多像李胜兰这样的居民梦想成真,今年4月,龙溪街道松桥支路片区棚户区改造全面启动。 号角一吹响,各相关单位就立即行动起来了。 在改造前期,龙溪街道30多名党员干部组成7个调查小组,对松桥支路片区594户居民进行前期摸排,对居民户数、房屋产权、安置意愿等基本情况逐一摸底,为制定改造方案提供了详实的资料。 在棚户区的改造过程中,我区坚持把群众利益放在第一位,从开始到完成,整个棚改过程置于“阳光”下、在群众监督之中。

相关部门和街道充分利用调查摸底、评估公司选取、征求意见稿听证等会议,发放征收宣传手册和资料,广泛宣传征收法律法规知识,切实让政策家喻户晓、人人皆知,使棚改工作得到居民的广泛支持并顺利进行。

改造工作启动后,在短短30天时间内,594户居民中有589户进行了预签约,确保了改造工作的顺利实施。   实施老旧电梯改造  让居民回家不再提心吊胆  “终于坐上了放心的电梯。

”今年7月13日上午,双龙湖街道丽景天成小区2单元一层楼道,居民李本良正在等电梯。

他告诉记者,自己所居住的丽景天成小区建于2005年,小区内住户较多,电梯使用频繁,原器件老化且磨损严重,存在不少安全隐患,小区居民对此反映十分强烈。

为此,去年我区对该小区电梯启动实施了改造。

改造工程包括对机房、轿厢、厅门环境美化及改善乘梯环境等,于去年10月底完成了改造施工工作。   老旧电梯改造是一项惠及民生的实事,区委、区政府对此非常重视并为此制定了《渝北区老旧住宅电梯改造更新工作方案》(以下简称方案),由区政府安排专项资金对老旧电梯更新改造实行补贴。

按照《方案》,老旧住宅电梯改造更新资金补贴和筹集方式按照“区财政补贴50%、街道补贴10%和业主自筹40%”的原则,只要符合条件的老旧居民小区都可以按照流程进行申请。

为了推动这项工作,我区各个部门联动办公:区质监局负责电梯改造更新工作计划安排、数据统计、改造更新方案技术把关等;区房管局依法使用物业专项维修资金支持电梯改造更新工作,指导街道落实电梯改造更新后所在小区的物业管理工作,督促物业服务企业依法做好物业管理区域内电梯的安全管理;区财政局负责做好专项资金拨付,监督改造更新资金的管理和使用等;相关街道根据评估报告,组织有施工资质的安装改造单位根据实际情况制定改造更新方案,按审核确认的施工方案组织实施……  这些措施有效推动了全区老旧电梯改造工作。

自2012年全区老旧住宅电梯改造工作开展以来,共投入财政资金万元,改造更新了老旧电梯791台,惠及群众43396户、141862人,让群众享受到实实在在的民生红利。   给单体楼配管家  破解老旧小区管理难问题  “现在好了,下水道堵塞有人管了,安全岗有人值守了,我们老街坊也过上了小区规范化管理的新生活。

”说起自己的新生活,家住龙溪街道松桥路26号的居民蒋理义笑得合不拢嘴。 原来,他居住的老旧单体楼进驻了物业管理公司,他和街坊邻居们有了专业化的管理服务。

  2017年4月,龙溪街道率先在全区推行“物业管理街区制”,组织居民成立了“松桥街区管理委员会”,将松树桥社区22个老旧单体楼纳入一个区域进行统筹管理,并引入第三方物业公司,为1024户单体楼居民营造一个安全舒适便利的生活环境。 “松桥街区管理委员会”由11位单体楼楼栋长组成,负责提高居民文明素养、收集居民意见建议和督促物业管理公司履行职责。

  要让群众住得舒心,硬件建设仅仅是一部分,更重要的是软件服务方面。

为此,我区制定了《老旧单体楼街区制物业管理试点工作方案》,加快推进老旧单体楼街区制物业管理试点工作。 根据《方案》,我区将双龙湖、两路、龙溪及回兴街道作为全区老旧单体楼街区制管理试点街道,每个街道试点2-3个街区,按照“政府主导、社区主管、物业服务、街委监督”管理机制,加强街区公共区域清扫保洁、治安巡逻、停车管理等。

针对多数单体楼无物业专项维修资金或资金较少、居住群体又无力承担整治费用等难题,我区决定,由街道整合街区背街小巷相关清洁维护费用后,按9-12元/㎡/年的标准补助街区物业企业;由区财政按照街区房屋面积元/㎡/月的标准补助资金,按以奖代补的方式补助给街区物业企业,同时,将街区公共区域的停车管理及临街广告交由街区物业企业经营,补贴物业服务费,保障物业服务质量,切实改善老旧住宅居住品质。